Adil Pazar Değeri Nedir?

Adil piyasa değeri, çeşitli bağlamlarda kullanılabilecek bir terimdir. Bir ev, araba ya da başka bir mülkün fiyatı için geçerli olabilir ve vergi, ya da sigorta şirketlerinin yasal yollarla mevcut bir şeyin değerini belirlemek için kullanılabilir. Bu değer, KOSGEB kredi başvurusu  mülkün kişisel değerini hesaba katmaz. Bir insanın bir evi gerçekten sevdiği gerçeği bu sayı ile pek ilgisi yoktur. Bunun yerine, esas olarak satış yapılmadığı ve mülkün fiyatlarının hızlı satış için azaltılmadığı durumlarda, şu anda satılırsa, mülkün parasal değerini ifade eder.

Bunu tanımlamanın başka bir yolu da, açık pazarda bir ev, araba veya başka bir mülkün hangi fiyattan alınacağına bakmaktır. Bu, diğer ajanslar tarafından genellikle mülke atanan değerdir. Eğer bir araba çarpışırsa ve tamir etmenin bu kadar adil bir şekilde zarar görmesi halinde, bir sigorta şirketi, otomobili tamir etmek yerine o değeri sunacaktır. Bu, arabanın değiştirilmesinin fiyatı ile aynı değildir - çok fazla olmayan kullanılmış bir araba, yeni bir tane satın almak için yedek parada yeterince para toplamayacaktır.

İnsanların afet veya kazalardaki eşyaları kaybetmesi durumunda, sigortalılık için de benzer değerlendirmeler yapılabilir. Evinin içeriğini sigortalayan bir kişi bu şeyler için biraz para alabilir, ancak genellikle bunları tamamen değiştirmek için yeterli değildir. Bu temelde sigortalı olmayan bazı sigorta şirketleri vardır, ancak bunun yerine, genellikle daha yüksek olan değiştirme maliyetine dayanmaktadırlar.

Adil piyasa değerini belirlemek için kullanılan çeşitli farklı formüller olabilir. Örneğin, IRS, belirli öğelerin bağışlarının değerinin vergilerden nasıl düşüleceğini belirlemek için formüle sahiptir. Halen kullanılmakta olan mobilyaların değeri, örneğin, orijinal satın alma fiyatının yaklaşık% 15'i olabilir. Diğer taraftan, eğer mobilya antikasa, onu bağışlayan kişi, İşkur işsizlik maaşı                                                      

pazar değerini belirlemek için ilk önce antika bir satıcı tarafından değerlendirilebilir.

Adil piyasa değeri, mülk vergilerinin neden daha düşük olması gerektiğini göstermek için evlere de uygulanabilir. Evler açık pazarda çok daha düşük bir fiyat getirdiğinde, insanlar daha az borçlu olduklarını iddia edebilirler. Öte yandan, bir evin değeri önemli ölçüde artarsa, satılırsa daha yüksek fiyatlara dayanarak emlak vergileri yükseltilebilir.